跨界地产商“逃离”医械行业

3月20日讯房地产黄金时期衰退，大健康行业逐步升温，地产企业纷纭跨界医疗健康产业。

万达、恒大、万科、富力、远洋……大大小小的房地产企业都抢食大健康产业蛋糕来了。

在这1跨界转型进程中，医疗器械行业分羹如何？

跨界2年后，宜华健康甩卖医械企业

A股上市企业中，宜华健康是个异类。

这家来自广东的企业，前身为好华地产股分有限公司，2014年起勇士断腕，完全剥离房地产业务，全面转型到医疗健康产业。

公司将名字变更加宜华健康医疗股分有限公司，又1路买买买，拿下多家子公司和网络医院。仅去年1年，宜华健康在大健康领域的交易就有10几次。

在宜华健康跨界到医疗健康行业的路上，爱奥乐医疗器械（深圳）有限公司曾是重要1步。

2015年，宜华健康宣布以3亿元买下爱奥乐100%股权，该交易在2016年初完成。爱奥乐是家医疗器械生产商，主营产品为血压计、血糖仪、体温计等。宜华健康曾表示，并购爱奥乐有益于公司以医疗器械为切入点，完善在医疗健康行业中的战略布局。

但是仅仅2年多以后，宜华健康就又卖掉了爱奥乐。

2017年12月，宜华健康宣布以3亿元将爱奥乐100%股权转让给芜湖99股权投资合伙企业（有限合伙）。而芜湖99的实际控制人是肖士诚，也正是当时将爱奥乐卖给宜华健康的人。

爱奥乐在转了1圈以后，又回到了原主人手中。上1个享遭到这1买回待遇的还是知名避孕套品牌企业杰士邦，被卖海外11年后，重回人福医药手中。不过，人福医药买回杰士邦付出了高溢价的代价，而肖士诚买回爱奥乐掏的是原价。

战略转型？事迹不达预期？

这1奇特交易引发了深交所的关注。宜华健康回应：公司是为了进1步聚焦战略，积极拓展医疗产业服务和养老产业服务的业务计划。另有宜华健康高管向记者表示，公司主营业务不会有医疗器械这块了。

在跨界到医疗器械行业2年多以后，由地产商转型而来的宜华健康决定离开医疗器械行业了。

再细查爱奥乐近几年的事迹。

出售之前，爱奥乐在2013年和2014年的营业收入均在4700多万元，净亏损几10万元；2015年1⑺月营收4740多万元，净利润近150万元。

宜华健康买爱奥乐时附有事迹许诺，爱奥乐在2016年至2020年需实现扣非净利润分别不低于2000万元、3502万元、4500万元、5000万元和5501万元。

实际出售以后，爱奥乐在2015年实现净利润2917.31万元，2016年净利润2023.74万元，2017年1⑼月净利润为355.06万元（营收6448.02万元）。

数据可见，爱奥乐完成了2016年的事迹许诺，但2017年前3季度仅完成了事迹许诺的10%而已。

从表面来看，宜华健康出售爱奥乐是为了战略聚焦养老和医疗产业，也是由于跨界到医疗器械行业其实不成功，事迹不达预期。

跨界试水医疗器械产业2年多后，宜华健康决定逃离医械行业，最少表面上看是如此，更多内幕就不得而知了。

跨界后又离开，其他地产商也干过

地产商跨界到医疗器械行业，早有先例，宜华健康其实不是第1家。

早在2012年，深交所上市企业万方地产（现名万方发展）在地产业务净亏损的背景下，以2800万元收购了北京博仁永泰医疗器械有限公司100%股权，1这是家医疗器械经营企业。

然后，一样是不到2年以后的2014年，万方发展就宣布以3000万元卖掉博仁永泰100%的股权。出售缘由为：并购后，博仁永泰的经营情况1直达不到逾期，比如在2013年净利润亏损了30多万元，为保证公司经营成果，减少亏损，将其卖掉。

再然后，曾1度跨界到医疗器械行业来的万方发展，就实际上不再涉足医疗器械产业了。不过，万方发展的1只脚延续迈进医疗健康产业，对大健康的忠心不改。

公司1路腾笼换鸟，原有地产业务中的木材经贸部份基本已置出，又接连烧钱买下很多医疗信息化和互联网医药资产。比如，对成都义幻医疗的参股及增资，出资设立医院管理公司，收购信通网易等等。

万方发展将其向医疗健康领域的转型工作，聚焦于互联网+医疗这个热门板块。

地产商不爱医械产业，却仍在影响行业

近几年，房地产黄金时期逐步衰退，大健康行业逐步升温，房地产企业纷纭跨界医疗健康产业。

万达、恒大、万科、富力、远洋……大大小小的房地产企业都抢食大健康产业蛋糕来了。

在这1跨界转型进程中，线上、线下医疗备受追捧。

比如万达投资的国际医院、口腔诊所，万科的儿童医院，富力的国际医院，远洋的诊所，绿景的专科医院，嘉禾的国际医院，恒大的整形医院、肿瘤医院、互联网社区医院等等。

再比如，上面所提宜华健康的网络医院，万方发展的互联网医疗等等。

房地产商们携巨资而来，医疗器械产业实际上没能怎样直接分到羹，少有的跨界行动也很快戛但是止。

隔山如隔山，医疗器械行业因其复杂性和特殊性，跨界更是不容易。如经编行业的宏达高科1样，跨界医疗器械屡败屡战，但又坚持多年，直至扭亏为盈，还能再拓展的，毕竟少见。

逐利性很强的房地产商们，医疗器械行业对其吸引有限。固然，地产商虽不爱医疗器械产业，由其跨界到医疗健康行业而来的终端市场扩容，业内企业还是沾恩的。

巨资催化之下，民营医疗机构正在成为更加重要的医疗器械销售终端，市场在变，业内企业也需随着改变！

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